Hace una década en Garay y la Costa, en Playa Chica, había en este punto una estación de servicio y el antiguo Hotel Explanada. Hoy se levantan imponentes torres de 24, 20 y 18 pisos, que serán inauguradas en 2017, 2020 y en diciembre pasado, respectivamente. Cumple el complejo Maral Explanada, quien es conocida como Torres PelliPorque el arquitecto tucumano de reconocimiento mundial (fallecido en 2019) fue el autor intelectual.
Esas tres agujas, diseñaron a de planos curvos, sofistican el horizonte marplatense y pueden verter desde distintos rincones de la ciudad. Aquí hay un fachada vidriada en el 95% de la estructura del mismísimo rascacielos. Como dijo su mentor: «Estas torres no sólo van a ser gozadas por la gente que viva allí, sino por aquellos que las observaron, que las utilicen como punto de referencia y las identifiquen con el poder de su ciudad».
Luis Silva, su desarrollador, a quien llegó a través de la inmobiliaria Robles Casas Campos, cuenta que «se trata del primer complejo de edificios residenciales sustentables en América Latina. Y por la tecnología que cuenta está adelantada diez años. Consume menos energía de la que genera, además de mucho ahorro de agua y electricidad gracias a la iluminación inteligente”, explica.
«Haber logrado calificar como el primer edificio sustentable de residencia –remarca esto porque de oficinas hay muchos–, en la región fue otro triunfo ya que estamos hablando de un edificio ideal para estos tiempos», apunta Silva.
«Estamos hablando de un edificio que no malgasta y que recolecta agua de lluvia para ser reutilizada en los sistemas de riego, además de contar con técnicas de reducción de agua en baños, cocinas y, aparte, el aprovechamiento de luz solar».
Clarín tuvo acceso a la recién inaugurada tercera torre desde donde pudo notar que se encuentran espectaculares vistas de Mar del Plata. Desde el piso 18 contemplan Playa Grande y el puerto de un lado, el Torreón del otro y barrios cercanos como Los Troncos. «Pero desde aquí ves el mar desde todos los lados y la ciudad de Mar del Plata en todo esplendor», comentó Silva, que acompaña el recorrido.
Entrar al complejo es como estar en una ciudad dentro de otra ciudad. Dentro de la tercera torre se respira olor a estreno. Predomina el buen gusto y la sobriedad sobre el lujo y la abundancia. Una suerte de gran living con ventanas a 365 grados Dan la bienvenida en la planta baja, donde personal de seguridad abre la puerta.
El primer viaje lleva a la terraza, en el piso 19, donde hay cuatro quinchos para unas 20 personas, cada uno equipado con una parrilla, pantalla led y una decoración vanguardista.
De allí un raudo descenso al primer subsuelo ya la salida de uno de los ascensores aguarda a bar-restaurante en el que los gastos acreditan en las gastos de cada mes. Pared mediante, un espacio joven con un sector de juegos con clima, tejo y hamacas.
Afuera, una pileta de importantes dimensiones, con sombrillas reposará allí, como si fuera el natatorio de un balneario. Tres familias disfrutan del paisaje bucólico a pesar de los amenazantes nubarrones.
El edificio late, vibra, hay un movimiento silencioso de vecinos que van y vienen sacándole provecho a los Aprobaciones en un día ventoso. La zona del bar y la pileta es donde más gente se aglutina. «Se han vendido buena parte de las unidades y varias de ellas a inversionistas».
Como un tímido guía turístico, Silva suelta conceptos que describen todos los edificios más importantes de Mar del Plata. «Son cuatro departamentos por piso. Cada unidad es de allá atrás muy ambienteque miden entre 60 y 100 metros cuadrados».
Todos cuentan con vista al mar y una panorámica a la ciudad, dos aspectos que cotizan en bolsa. «El concepto era que nada tape al mar», evoca el desarrollador una frase de Pelli. Segun pudo averiguar Clarínel precio por metro cuadrado está entre $2,800 y $3,500. Y las expensas trepan promedio a los 75.000 pesos. «Se dijo que podía tener los precios del metro cuadrado similares a los de Puerto Madero, pero no, aquí son mucho más económicos».
Uno de los departamentos disponibles para conocer se encuentra en el noveno piso y est un tres ambientes de 105 metros cuadrados, que cuenta con dos habitaciones, cada una con su baño, más un tercer toilet para las visitas. La cocina, espaciosa, está integrada al salón. La primera impresión es que parece mucho más amplia que esa cantidad de metros. «La distribución es ideal y el balcón ampía», acota Cristian Ladanaj, cuya inmobiliaria cuenta con departamentos a la venta.
Los pisos son de mármol en el comedor y de porcelanato en los cuartos. La luminosidad se encandila en un día nublado porque desde todos los ambientes hay ventanas que miran al oeste (Los Troncos, Sierra de los Padres) y al este (el mar). Una ventana corrediza delimita el acceso a balcones aterrazados. Dirty permite ride in círculo de un lado al otro y más allá del vertigo y elvaino que parece llevarte, la sensación es como la de estar en una aerosilla en el cerro Catedral, sobre todo por el paisaje.
Antes de consultarlo, Silva se refiere a «la cáscara del edificio», que es el omnipresente video de las tres torres. «Además de producir un efecto icónico de la ciudad», sobre el tipo de vidrio comentó que «se produjo uno de baja emisividad, con triple baño de plata y cámara de aire, muy atérmicos, para impedir que ingrese el frío o el calor» .
El arquitecto Pelli, creador de la Torres Kuala Lumpur Petronas (Malasia) estas torres de cristal «desde planos curvos, con balcones en voladizo que recreate la silueta de olas, una atmosfera liviana, moderna y minimalista», hace saber.
«Esta torre, con la cual se cumple un ciclo, evoca la recreación, el descanso y la vida placentera que caracterizan a Mar del Plata», hace saber el desarrollador. «¿Sabes algo? Pelli vino cuando se estaba terminando la primera torre y estaba encantado con cómo se iba a llevar a cabo su creación».
Con orgullo y satisfacción, Silva se animó a compartir algún otro recuerdo con Pelli. «César vino dos veces a Mar del Plata, pero tuvimos otras reuniones en su estudio de New Haven, frente a la Universidad de Yale, donde daba su cátedra. Si bien estaba muy interesado en los pormenores de cómo iba la construcción, hablamos de todo un poco y yo disfrutaba escuchándolo hablar sobre otras obras que realizaba por el mundo.
Sin tener que recorrer pasillos, la sala de usos múltiples, el espacio de juegos, el quincho, los alrededores de la pileta o planificar los departamentos como una excursión, olvidándose de que se está en un edificio. Un edificio vanguardista, lleno de confort y no sólo con seguridad las 24 horas sino que cuenta -el complejo- con 100 cámaras.
La conversación con Silva concluyó en el momento en que empieza a gotear. Comparte algunos números relacionados a los nueve años de trabajo, qu’implicaron unas 5.000.000 horas hombre de trabajo, 45.000 m2 de obra, 20.000 m3 de hormigón, 15.000 m2 de crystales termo laminados, 5.000 m2 de amenities, y 5.000 m2 de expand . «Sin lugar a dudas es la construcción más importante de Mar del Plata, que déja la vara muy alta para futuros desarrollos».
Mar del Plata. Envío especial
mg
